フォルム桃ケ池公園

  • 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 昭和町駅 徒歩9分

  • 1986年築 / 5階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より2.8%割安

販価
2,780万円
41.9万円/㎡
相場
2,859万円
43.1万円/㎡
1,917
2,545
3,173
3,802
AI査定結果
推定相場価格
2,859万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,545万円〜3,173万円
38.4万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
フォルム桃ケ池公園
2,780万円（41.9万円/㎡）/ 4階 / 66.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/202,780万円41.9万円4階 66.28㎡ 3LDK南
2026/01/212,990万円45.1万円4階 66.28㎡ 3LDK南
2025/06/123,100万円46.8万円4階 66.28㎡ 3LDK南
2025/04/043,280万円49.5万円4階 66.28㎡ 3LDK南
2025/03/053,380万円51.0万円4階 66.28㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は40.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
フォルム桃ケ池公園
大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目
昭和町駅9分 2,780万円41.9万円66.28㎡3LDK4階 / 5階建 南1986年14戸RC
2023/06/19阿倍野カルチェ美章園
大阪市阿倍野区三明町二丁目
美章園駅4分 2,898万円45.5万円63.63㎡3LDK3階 / 9階建 西1982年57戸SRC
2023/07/14コスモ阿倍野丸山通
大阪市阿倍野区丸山通二丁目
松田町駅7分 2,980万円37.7万円79.12㎡3LDK5階 / 5階建 南1986年23戸RC
2025/01/03コープ野村阿倍野相生通1号棟
大阪市阿倍野区相生通二丁目
天神ノ森駅5分 3,680万円45.7万円80.51㎡3LDK2階 / 5階建 南1985年46戸RC
2025/03/28コープ野村阿倍野相生通2号棟
大阪市阿倍野区相生通二丁目
聖天坂駅5分 2,980万円39.6万円75.25㎡3LDK3階 / 5階建 南1985年46戸RC
2026/03/29セザール帝塚山ガーデン
大阪市阿倍野区帝塚山一丁目
帝塚山駅6分 2,480万円42.1万円58.95㎡2LDK5階 / 6階建 南1989年15戸RC
2026/03/11エレガントライフ晴明丘
大阪市阿倍野区晴明通
東天下茶屋駅3分 2,780万円37.7万円73.66㎡2LDK+S1階 / 5階建 西1984年42戸RC
2026/02/11グランドハイツ阿倍野
大阪市阿倍野区松崎町四丁目
阿倍野駅4分 2,980万円36.2万円82.35㎡3LDK5階 / 7階建 南1981年14戸鉄骨造
2023/11/26ロジコート
大阪市阿倍野区阪南町一丁目
文の里駅5分 2,880万円44.0万円65.47㎡3LDK2階 / 5階建 南東1987年17戸RC
2025/10/31文の里グリーンマンション
大阪市阿倍野区阪南町一丁目
文の里駅3分 2,490万円45.0万円55.29㎡3DK2階 / 6階建 南1984年37戸RC
2026/04/02モンテベルデ北畠
大阪市阿倍野区阿倍野元町
東天下茶屋駅5分 2,380万円40.1万円59.36㎡3LDK5階 / 5階建 南1982年36戸RC
2026/04/01日商岩井阿倍野王子町マンション
大阪市阿倍野区王子町二丁目
昭和町駅10分 2,000万円34.2万円58.5㎡2LDK7階 / 9階建 西1983年41戸SRC
2023/08/26パーク・ハイム阿倍野元町
大阪市阿倍野区阿倍野元町
東天下茶屋駅4分 2,380万円33.7万円70.55㎡3LDK2階 / 4階建 南西1990年14戸RC
2025/12/03阿倍野シティハイツ
大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目
寺田町駅5分 3,280万円51.0万円64.33㎡2LDK3階 / 8階建 北東1990年22戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市阿倍野区では2.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して1.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市阿倍野区
42.7万円/㎡
前年比-2.1%
大阪府
大阪市阿倍野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フォルム桃ケ池公園
所在地大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目
交通OsakaMetro御堂筋線昭和町駅徒歩9分
築年月1986年
階数5階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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