フォルム桃ケ池公園

  • 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目

  • / 昭和町駅 徒歩9分

  • 1986年築 / 5階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

56.2
割安

推定相場価格より9.6%割安

販価
2,990万円
45.1万円/㎡
相場
3,307万円
49.9万円/㎡
1,763
2,792
3,821
4,851
AI査定結果
推定相場価格
3,307万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,792万円〜3,821万円
42.1万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月22日
フォルム桃ケ池公園
2,990万円（45.1万円/㎡）/ 4階 / 66.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は48.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/142,990万円45.1万円4階 66.28㎡ 3LDK南
2025/06/123,100万円46.8万円4階 66.28㎡ 3LDK南
2025/04/043,280万円49.5万円4階 66.28㎡ 3LDK南
2025/03/053,380万円51.0万円4階 66.28㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は45.51万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/14
フォルム桃ケ池公園
大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目
昭和町駅9分 2,990万円45.1万円66.28㎡3LDK4階 / 5階建 南1986年14戸RC
2025/01/03コープ野村阿倍野相生通1号棟
大阪市阿倍野区相生通二丁目
天神ノ森駅5分 3,680万円45.7万円80.51㎡3LDK2階 / 5階建 南1985年46戸RC
2025/07/22グランドハイツ阿倍野
大阪市阿倍野区松崎町四丁目
阿倍野駅4分 3,180万円38.6万円82.35㎡4LDK5階 / 7階建 東1981年14戸鉄骨造
2025/07/15文の里グリーンマンション
大阪市阿倍野区阪南町一丁目
文の里駅3分 3,398万円55.7万円60.99㎡3LDK3階 / 6階建 南1984年37戸RC
2025/07/22モンテベルデ北畠
大阪市阿倍野区阿倍野元町
北畠駅5分 2,680万円45.1万円59.36㎡3LDK5階 / 5階建 南1982年36戸RC
2025/05/13阿倍野シティハイツ
大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目
寺田町駅6分 2,980万円46.3万円64.33㎡2LDK3階 / 8階建 東1990年22戸SRC
2024/11/18阿倍野三明町パークホームズ
大阪市阿倍野区三明町二丁目
文の里駅8分 2,380万円36.0万円66.04㎡2LDK3階 / 6階建 南西1988年17戸RC
2024/03/26ドムール阿倍野阪南町
大阪市阿倍野区阪南町一丁目
昭和町駅2分 4,180万円55.2万円75.69㎡3LDK2階 / 14階建 南1987年54戸SRC
2024/10/18サンマンション阿倍野プラウ
大阪市阿倍野区阪南町一丁目
昭和町駅3分 3,580万円43.6万円82.08㎡2LD・K9階 / 15階建 東1989年55戸SRC
2025/02/07朝日プラザ阿倍野第2
大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目
河堀口駅1分 2,399万円48.1万円49.92㎡2LDK2階 / 6階建 東1982年48戸RC
2025/05/23阿倍野カルチェ美章園
大阪市阿倍野区三明町二丁目
美章園駅4分 2,980万円43.2万円69㎡3LDK4階 / 9階建 南1982年57戸SRC
2025/07/18スワローハイツ北畠
大阪市阿倍野区北畠一丁目
西田辺駅11分 3,298万円49.4万円66.8㎡3LDK4階 / 9階建 南1987年32戸RC
2025/02/14ライオンズマンション阿倍野
大阪市阿倍野区美章園二丁目
美章園駅3分 2,680万円46.0万円58.2㎡3LDK7階 / 7階建 南1985年34戸RC
2025/03/10朝日プラザ天王寺南
大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目
河堀口駅2分 2,380万円38.6万円61.6㎡2LDK7階 / 9階建 南1985年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市阿倍野区では2.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して20.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市阿倍野区
56.6万円/㎡
前年比+2.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名フォルム桃ケ池公園
所在地大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目
交通昭和町駅徒歩9分
築年月1986年
階数5階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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